賃貸をする時に大切になるポイントは、賃貸借契約によって生じる仲介手数料をなるべく小さな費用にすることです。部屋を借りるときに費用を小さくするポイントは二つで、一つは賃貸における仲介手数料をしっかりと理解することで、もう一つが退去するときに敷金を全額返還してもらうように努力することです。部屋を借りる際に問題になるのは仲介手数料なので、まずはこの点に関して覚えておきましょう。仲介手数料は、不動産を所有している人に対して支払うお金ではなくその物件の契約を締結するときに仲介してくれた仲介業者に対して支払うお金のことを言います。
不動産に関する取引は賃貸借契約だけに限らず不動産会社や仲介業者を媒介として取引をする事が基本になっているので、手数料を準備して業者に対して一定の報酬を支払うことが大事なのです。仲介手数料は、契約が成立したときに生じる成功報酬なので実際に契約が成立する前に費用を請求されたとしてもそうした請求に意味はありません。そして、大切なのは仲介手数料はこのようにあくまでも仲介が成立したときに初めて支払う必要がある費用であるということです。不動産会社の中には仲介業者を利用せずに仲介と賃貸の取引を同時に行っている会社が存在します。
こうした会社を使って取引をすると取引における媒介が存在しないので仲介手数料を支払わなくても良くなるのです。実際にこうした会社は存在しますので、出来るだけ小さな費用に抑えたいときには手数料のいらない取引を実践しましょう。